" alt="Is de huurprijs die ik betaal redelijk?"/>

Is de huurprijs die ik betaal redelijk?

Tegenwoordig kijkt niemand meer op van hoge huurprijzen in Amsterdam, de gemiddelde prijs per vierkante meter ligt zelfs rond de €23 en Amsterdam staat daarmee bekend als de stad die de hoogste huurprijzen van het land noteert. En de prijzen blijven oplopen, in Amsterdam met gemiddeld rond de 4 procent per jaar. Huurders in Rotterdam hebben het het zwaarst te verduren, met een prijsstijging van 14 procent in het derde kwartaal van 2018. Een vierkante meter in Rotterdam kost ongeveer €17. Maar zijn deze huurprijzen eigenlijk wel redelijk?

Om te voorkomen dat de prijzen té ver oplopen, heeft de Huurcommissie een puntensysteem bedacht om de maximale huurprijs te berekenen. Via deze website kun je een huurprijscheck voor onzelfstandige woonruimte doen. Onder onzelfstandige woonruimten worden kamers in studentenhuizen of hospitakamers verstaan.

Er zijn verschillende onderdelen waar de huurprijs vanaf hangt.

1. Aantal kamers

De huurprijs van een kamer is afhankelijk van hoeveel kamers en vierkante meters de woning telt. Hierbij gaat het over de kamers van eventuele huisgenoten, kamers voor eigen gebruik, maar ook gedeelde kamers en of deze kamers allemaal voorzien zijn van centrale verwarming.

2. Keuken

Aan de keuken wordt ook een aantal eisen gesteld. Zo moet er warm water beschikbaar zijn, en moet de keuken voorzien zijn van een aanrecht van minimaal één meter, een aansluiting voor een koelkast én een kookplaat. Als de keuken hier niet aan voldoet, kun je dat ook aangeven bij het invullen van de vragenlijst. Om een goede inschatting te maken van de huurprijs, is ook bij de keuken het aantal vierkante meters van belang.

3. Monument

Als de huurwoning in het monumentenregister is opgenomen, loopt de huurprijs flink op. De woning krijgt dan namelijk een toeslag van 15 procent van de maximale huurprijs.

4. Sanitaire voorzieningen

Geloof het of niet, maar zelfs het aantal sanitaire voorzieningen is van invloed op de huurprijs. Ook hierbij is het van belang om aan te geven hoeveel voorzieningen er aanwezig zijn én of deze worden gedeeld of niet.

5. Overige ruimten

Onder overige ruimten wordt bijvoorbeeld een buitenruimte of fietsenberging verstaan. Een buitenruimte kan zowel gemeenschappelijk als ongedeeld zijn, bijvoorbeeld een balkon, tuin of terras.

6. Verwarming

Last but definitely not least, de verwarming. Hoe het huis wordt verwarmd, draagt ook bij aan de huurprijs. Nieuwere huizen zijn vaak voorzien van centrale verwarming en de wat oudere huizen hebben enkel gaskachels ter beschikking.

Bovenstaande zes categorieën leiden tot een opsomming aan punten. Bij dit puntensysteem geldt: hoe meer punten, hoe hoger de huurprijs. Maar er zijn ook situaties die leiden tot punten aftrek, zoals ernstig geluidsoverlast, bijvoorbeeld doordat de huurwoning zich naast een treinspoor bevindt, maar er worden ook punten in mindering gebracht als jouw kamer een totaal oppervlakte heeft van minder dan 10 m2.

Vervolgstappen

Als je denkt dat je te veel huur betaalt, kun je de zogenaamde “Huurverlaging op grond van punten” procedure starten. Woon je nog geen zes maanden in de woning? Dan kun je de procedure “Huurprijs bij een nieuw contract” starten.

Let op: op basis van deze vragenlijst kan het puntentotaal van een woning nauwkeurig gemeten worden. Meetfouten of interpretatieverschillen kunnen er echter voor zorgen dat de uitkomst afwijkt van de puntentelling die is opgesteld door de Huurcommissie. Aan de uitkomst van de puntentelling kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

auto"/>

Studentenleven

Maak jij deze veel voorkomende fouten bij het huren van een auto?

Vanwege de pandemie zullen stedentrips niet meteen bovenaan het lijstje met favoriete vakantiebestemmingen staan. Toch willen we weer graag op reis zodra de situatie het toelaat. Een individuele rondreis is dan een veel aantrekkelijker alternatief. Maar de kosten van een huurauto kunnen soms hoog oplopen. Met deze tips kun je veel geld besparen op de […]

30 maart 2021

"/>

Studentenleven

Heb ik recht op huurtoeslag?

Gratis geld ontvangen van de overheid om jouw kamer / appartement mee te kunnen betalen. Dit klinkt te mooi om waar te zijn hè? Niet iedereen heeft recht op huurtoeslag en voor veel studenten is dit nogal onduidelijk. Rooming.nl heeft uitgezocht of jij in aanmerking komt om huurtoeslag te krijgen, hieronder staan de voorwaarden op […]

8 januari 2019

"/>

Studentenleven

De voordelen van slimme stekkers

Ze zijn er in vele soorten en maten: slimme stekkers! Ze zijn er ook in vele prijsklassen. Het is de basis om jouw huis ook slimmer te maken. Van koffiezetapparaat tot broodrooster en van lamp tot zonnescherm: met de slimme stekker is het mogelijk om ze te veranderen naar slimme apparaten. Steeds meer mensen kiezen […]

29 juli 2020

"/>

Studentenleven

Leuke manieren om je eetkamer in te richten

Vaak dient een eetkamer ook als een woonkamer of werkkamer. Meerdere delen van de dag worden er gespendeerd. Zo kan het zijn dat je met jouw vriendengroep in de eetkamer zit, omdat de woonkamer al bezet is. Maar, het kan natuurlijk ook zo zijn dat het tegenwoordig je kantoorruimte is, vanwege de hoeveelheid thuiswerken. Het […]

9 november 2020