" alt="Is de huurprijs die ik betaal redelijk?"/>

Is de huurprijs die ik betaal redelijk?

Tegenwoordig kijkt niemand meer op van hoge huurprijzen in Amsterdam, de gemiddelde prijs per vierkante meter ligt zelfs rond de €23 en Amsterdam staat daarmee bekend als de stad die de hoogste huurprijzen van het land noteert. En de prijzen blijven oplopen, in Amsterdam met gemiddeld rond de 4 procent per jaar. Huurders in Rotterdam hebben het het zwaarst te verduren, met een prijsstijging van 14 procent in het derde kwartaal van 2018. Een vierkante meter in Rotterdam kost ongeveer €17. Maar zijn deze huurprijzen eigenlijk wel redelijk?

Om te voorkomen dat de prijzen té ver oplopen, heeft de Huurcommissie een puntensysteem bedacht om de maximale huurprijs te berekenen. Via deze website kun je een huurprijscheck voor onzelfstandige woonruimte doen. Onder onzelfstandige woonruimten worden kamers in studentenhuizen of hospitakamers verstaan.

Er zijn verschillende onderdelen waar de huurprijs vanaf hangt.

1. Aantal kamers

De huurprijs van een kamer is afhankelijk van hoeveel kamers en vierkante meters de woning telt. Hierbij gaat het over de kamers van eventuele huisgenoten, kamers voor eigen gebruik, maar ook gedeelde kamers en of deze kamers allemaal voorzien zijn van centrale verwarming.

2. Keuken

Aan de keuken wordt ook een aantal eisen gesteld. Zo moet er warm water beschikbaar zijn, en moet de keuken voorzien zijn van een aanrecht van minimaal één meter, een aansluiting voor een koelkast én een kookplaat. Als de keuken hier niet aan voldoet, kun je dat ook aangeven bij het invullen van de vragenlijst. Om een goede inschatting te maken van de huurprijs, is ook bij de keuken het aantal vierkante meters van belang.

3. Monument

Als de huurwoning in het monumentenregister is opgenomen, loopt de huurprijs flink op. De woning krijgt dan namelijk een toeslag van 15 procent van de maximale huurprijs.

4. Sanitaire voorzieningen

Geloof het of niet, maar zelfs het aantal sanitaire voorzieningen is van invloed op de huurprijs. Ook hierbij is het van belang om aan te geven hoeveel voorzieningen er aanwezig zijn én of deze worden gedeeld of niet.

5. Overige ruimten

Onder overige ruimten wordt bijvoorbeeld een buitenruimte of fietsenberging verstaan. Een buitenruimte kan zowel gemeenschappelijk als ongedeeld zijn, bijvoorbeeld een balkon, tuin of terras.

6. Verwarming

Last but definitely not least, de verwarming. Hoe het huis wordt verwarmd, draagt ook bij aan de huurprijs. Nieuwere huizen zijn vaak voorzien van centrale verwarming en de wat oudere huizen hebben enkel gaskachels ter beschikking.

Bovenstaande zes categorieën leiden tot een opsomming aan punten. Bij dit puntensysteem geldt: hoe meer punten, hoe hoger de huurprijs. Maar er zijn ook situaties die leiden tot punten aftrek, zoals ernstig geluidsoverlast, bijvoorbeeld doordat de huurwoning zich naast een treinspoor bevindt, maar er worden ook punten in mindering gebracht als jouw kamer een totaal oppervlakte heeft van minder dan 10 m2.

Vervolgstappen

Als je denkt dat je te veel huur betaalt, kun je de zogenaamde “Huurverlaging op grond van punten” procedure starten. Woon je nog geen zes maanden in de woning? Dan kun je de procedure “Huurprijs bij een nieuw contract” starten.

Let op: op basis van deze vragenlijst kan het puntentotaal van een woning nauwkeurig gemeten worden. Meetfouten of interpretatieverschillen kunnen er echter voor zorgen dat de uitkomst afwijkt van de puntentelling die is opgesteld door de Huurcommissie. Aan de uitkomst van de puntentelling kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

"/>

Studentenleven

Moet ik mijn zonnepanelen zelf onderhouden bij een huurdeal?

Moet ik mijn zonnepanelen zelf onderhouden bij een huurdeal? Uit onderzoek is gebleken dat we tegenwoordig zorgvuldiger met ons geld omgaan. Waar we vroeger nog wel eens iets in een impuls kochten, denken we vandaag de dag iets langer na over uitgaven. Ook wel logisch na het afgelopen jaar vol onverwachte ontwikkelingen. Want als we […]

8 juni 2021

"/>

Studentenleven

Maak je balkon “summer proof”

Spring is in the air… en dat betekent dat de zomer ook al weer voor de deur staat! Lekker met je huisgenoten genieten van het heerlijke zonnetje op jullie balkon. Dient jullie balkon ’s winters als opslagplaats voor bier en afval? En is jullie balkon verre van zomer klaar? Maak je geen zorgen! Wij delen […]

30 april 2019

"/>

Studentenleven

(On)duidelijkheden rondom woning delen

Waarschijnlijk heb je weleens gehoord dat je niet met meer dan twee studenten in één huis zou mogen wonen. Klopt dit? En zo ja, hoe zit dit dan precies? Ik moet je helaas teleurstellen, want dit is over het algemeen inderdaad het geval. Afgelopen jaren zijn de regels voor woningdelers door veel gemeenten (lees: studentensteden) […]

12 mei 2019

"/>

Studentenleven

Een bloeiende tuin zonder nare verrassingen

Iedereen met een tuin heeft er weleens last van; insecten die je planten en bloemen om zeep helpen. Dit is natuurlijk niet de bedoeling. Gelukkig zijn er verschillende manieren voor de bestrijding van insecten. Zo kun je ervoor zorgen dat de nare beestjes van jouw mooie tuin afblijven. Dan kunnen de bloemen en planten bloeien zonder […]

7 juni 2021