" alt="Is de huurprijs die ik betaal redelijk?"/>

Is de huurprijs die ik betaal redelijk?

Tegenwoordig kijkt niemand meer op van hoge huurprijzen in Amsterdam, de gemiddelde prijs per vierkante meter ligt zelfs rond de €23 en Amsterdam staat daarmee bekend als de stad die de hoogste huurprijzen van het land noteert. En de prijzen blijven oplopen, in Amsterdam met gemiddeld rond de 4 procent per jaar. Huurders in Rotterdam hebben het het zwaarst te verduren, met een prijsstijging van 14 procent in het derde kwartaal van 2018. Een vierkante meter in Rotterdam kost ongeveer €17. Maar zijn deze huurprijzen eigenlijk wel redelijk?

Om te voorkomen dat de prijzen té ver oplopen, heeft de Huurcommissie een puntensysteem bedacht om de maximale huurprijs te berekenen. Via deze website kun je een huurprijscheck voor onzelfstandige woonruimte doen. Onder onzelfstandige woonruimten worden kamers in studentenhuizen of hospitakamers verstaan.

Er zijn verschillende onderdelen waar de huurprijs vanaf hangt.

1. Aantal kamers

De huurprijs van een kamer is afhankelijk van hoeveel kamers en vierkante meters de woning telt. Hierbij gaat het over de kamers van eventuele huisgenoten, kamers voor eigen gebruik, maar ook gedeelde kamers en of deze kamers allemaal voorzien zijn van centrale verwarming.

2. Keuken

Aan de keuken wordt ook een aantal eisen gesteld. Zo moet er warm water beschikbaar zijn, en moet de keuken voorzien zijn van een aanrecht van minimaal één meter, een aansluiting voor een koelkast én een kookplaat. Als de keuken hier niet aan voldoet, kun je dat ook aangeven bij het invullen van de vragenlijst. Om een goede inschatting te maken van de huurprijs, is ook bij de keuken het aantal vierkante meters van belang.

3. Monument

Als de huurwoning in het monumentenregister is opgenomen, loopt de huurprijs flink op. De woning krijgt dan namelijk een toeslag van 15 procent van de maximale huurprijs.

4. Sanitaire voorzieningen

Geloof het of niet, maar zelfs het aantal sanitaire voorzieningen is van invloed op de huurprijs. Ook hierbij is het van belang om aan te geven hoeveel voorzieningen er aanwezig zijn én of deze worden gedeeld of niet.

5. Overige ruimten

Onder overige ruimten wordt bijvoorbeeld een buitenruimte of fietsenberging verstaan. Een buitenruimte kan zowel gemeenschappelijk als ongedeeld zijn, bijvoorbeeld een balkon, tuin of terras.

6. Verwarming

Last but definitely not least, de verwarming. Hoe het huis wordt verwarmd, draagt ook bij aan de huurprijs. Nieuwere huizen zijn vaak voorzien van centrale verwarming en de wat oudere huizen hebben enkel gaskachels ter beschikking.

Bovenstaande zes categorieën leiden tot een opsomming aan punten. Bij dit puntensysteem geldt: hoe meer punten, hoe hoger de huurprijs. Maar er zijn ook situaties die leiden tot punten aftrek, zoals ernstig geluidsoverlast, bijvoorbeeld doordat de huurwoning zich naast een treinspoor bevindt, maar er worden ook punten in mindering gebracht als jouw kamer een totaal oppervlakte heeft van minder dan 10 m2.

Vervolgstappen

Als je denkt dat je te veel huur betaalt, kun je de zogenaamde “Huurverlaging op grond van punten” procedure starten. Woon je nog geen zes maanden in de woning? Dan kun je de procedure “Huurprijs bij een nieuw contract” starten.

Let op: op basis van deze vragenlijst kan het puntentotaal van een woning nauwkeurig gemeten worden. Meetfouten of interpretatieverschillen kunnen er echter voor zorgen dat de uitkomst afwijkt van de puntentelling die is opgesteld door de Huurcommissie. Aan de uitkomst van de puntentelling kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Muizenval"/>

Studentenleven

Ongedierte in je huurwoning: voor wie zijn de kosten en hoe bestrijd je het?

Niet alleen is ongedierte in je huurwoning onhygiënisch, ook kan het ongedierte schade aan de woning veroorzaken. Het is om deze redenen belangrijk, om het ongedierte in een vroeg stadium te laten bestrijden. Daar komt bij, dat twee muizen al snel voor een heuse muizenplaag in je huis kunnen zorgen. Datzelfde geldt voor verschillende andere […]

24 juli 2019

"/>

Studentenleven

Wat is de regelgeving omtrent huisdieren bij appartementen?

Een veelgestelde vraag wat betreft de huurmogelijkheden van een appartement, is de toegankelijkheid van een huisdier in een huurhuis, in dit geval een appartement. Hoewel veel verhuurders hier om veiligheids- en hygiënische redenen niet mee akkoord gaan, slaan veel dierenliefhebbers toch graag hun slag, want niet geschoten is immers altijd mis. Want kunnen verhuurders huisdieren […]

6 mei 2020

"/>

Studentenleven

Van studentenkamer naar koopwoning: hier moet je op letten

Ben jij pas geleden afgestudeerd? Dan is dat natuurlijk fantastisch. Je studententijd zit erop en het is tijd om echt iets op te bouwen. Je kunt op zoek gaan naar een baan en mocht jij uiteindelijk een vast contract krijgen, dan kan je er zelfs over na gaan denken om een woning te kopen. Zeker […]

4 september 2019

"/>

Studentenleven

Een bloeiende tuin zonder nare verrassingen

Iedereen met een tuin heeft er weleens last van; insecten die je planten en bloemen om zeep helpen. Dit is natuurlijk niet de bedoeling. Gelukkig zijn er verschillende manieren voor de bestrijding van insecten. Zo kun je ervoor zorgen dat de nare beestjes van jouw mooie tuin afblijven. Dan kunnen de bloemen en planten bloeien zonder […]

7 juni 2021