" alt="Is de huurprijs die ik betaal redelijk?"/>

Is de huurprijs die ik betaal redelijk?

Tegenwoordig kijkt niemand meer op van hoge huurprijzen in Amsterdam, de gemiddelde prijs per vierkante meter ligt zelfs rond de €23 en Amsterdam staat daarmee bekend als de stad die de hoogste huurprijzen van het land noteert. En de prijzen blijven oplopen, in Amsterdam met gemiddeld rond de 4 procent per jaar. Huurders in Rotterdam hebben het het zwaarst te verduren, met een prijsstijging van 14 procent in het derde kwartaal van 2018. Een vierkante meter in Rotterdam kost ongeveer €17. Maar zijn deze huurprijzen eigenlijk wel redelijk?

Om te voorkomen dat de prijzen té ver oplopen, heeft de Huurcommissie een puntensysteem bedacht om de maximale huurprijs te berekenen. Via deze website kun je een huurprijscheck voor onzelfstandige woonruimte doen. Onder onzelfstandige woonruimten worden kamers in studentenhuizen of hospitakamers verstaan.

Er zijn verschillende onderdelen waar de huurprijs vanaf hangt.

1. Aantal kamers

De huurprijs van een kamer is afhankelijk van hoeveel kamers en vierkante meters de woning telt. Hierbij gaat het over de kamers van eventuele huisgenoten, kamers voor eigen gebruik, maar ook gedeelde kamers en of deze kamers allemaal voorzien zijn van centrale verwarming.

2. Keuken

Aan de keuken wordt ook een aantal eisen gesteld. Zo moet er warm water beschikbaar zijn, en moet de keuken voorzien zijn van een aanrecht van minimaal één meter, een aansluiting voor een koelkast én een kookplaat. Als de keuken hier niet aan voldoet, kun je dat ook aangeven bij het invullen van de vragenlijst. Om een goede inschatting te maken van de huurprijs, is ook bij de keuken het aantal vierkante meters van belang.

3. Monument

Als de huurwoning in het monumentenregister is opgenomen, loopt de huurprijs flink op. De woning krijgt dan namelijk een toeslag van 15 procent van de maximale huurprijs.

4. Sanitaire voorzieningen

Geloof het of niet, maar zelfs het aantal sanitaire voorzieningen is van invloed op de huurprijs. Ook hierbij is het van belang om aan te geven hoeveel voorzieningen er aanwezig zijn én of deze worden gedeeld of niet.

5. Overige ruimten

Onder overige ruimten wordt bijvoorbeeld een buitenruimte of fietsenberging verstaan. Een buitenruimte kan zowel gemeenschappelijk als ongedeeld zijn, bijvoorbeeld een balkon, tuin of terras.

6. Verwarming

Last but definitely not least, de verwarming. Hoe het huis wordt verwarmd, draagt ook bij aan de huurprijs. Nieuwere huizen zijn vaak voorzien van centrale verwarming en de wat oudere huizen hebben enkel gaskachels ter beschikking.

Bovenstaande zes categorieën leiden tot een opsomming aan punten. Bij dit puntensysteem geldt: hoe meer punten, hoe hoger de huurprijs. Maar er zijn ook situaties die leiden tot punten aftrek, zoals ernstig geluidsoverlast, bijvoorbeeld doordat de huurwoning zich naast een treinspoor bevindt, maar er worden ook punten in mindering gebracht als jouw kamer een totaal oppervlakte heeft van minder dan 10 m2.

Vervolgstappen

Als je denkt dat je te veel huur betaalt, kun je de zogenaamde “Huurverlaging op grond van punten” procedure starten. Woon je nog geen zes maanden in de woning? Dan kun je de procedure “Huurprijs bij een nieuw contract” starten.

Let op: op basis van deze vragenlijst kan het puntentotaal van een woning nauwkeurig gemeten worden. Meetfouten of interpretatieverschillen kunnen er echter voor zorgen dat de uitkomst afwijkt van de puntentelling die is opgesteld door de Huurcommissie. Aan de uitkomst van de puntentelling kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

"/>

Studentenleven

Hoe onderhoud je tuinmeubelen?

Tuinmeubelen bieden je de mogelijkheid om gezellig met vrienden te dineren, te genieten van het mooie weer in de zomer, enzovoorts. Reden genoeg om de tuinmeubelen periodiek van onderhoud te voorzien! Hoe ga je om met de verschillende soorten tuinmeubelen? Op welke manier voorkom je dat je deze al snel moet vervangen? In dit artikel […]

29 juli 2020

"/>

Studentenleven

Wat te doen als je te veel spullen in huis hebt?

En dan ineens blijkt dat je te veel spullen hebt voor de ruimte in je huis en heb je een groot probleem. Je houdt zo’n beetje een garage vol met voor jou dierbare spulletjes over. ‘Ach, gooi toch eens wat weg’, zegt de één. ‘Ga op een rommelmarkt staan en verkoop die spullen’, zegt de […]

31 juli 2019

"/>

Studentenleven

3 manieren om je appartement snel te verhuren

Heeft u een appartement aangekocht of bent u van plan om dit te gaan doen? Wilt u dit appartement snel kunnen verhuren op de markt en het liefst met een zo laag mogelijke investering? Dan is het handig om onze tips eens door te nemen. Wij hebben namelijk 3 manier voor u op een rijtje […]

11 januari 2019

Hot tub"/>

Studentenleven

Tips om ultiem te genieten van je tuin

Het is juni, de zomer is van start gegaan en dat betekent dat we weer meer tijd in de buitenlucht gaan doorbrengen. Hou jij ook zo van de buitenlucht en ben je benieuwd hoe je jouw tuin kunt omtoveren in de ultieme plek om lekker van het zonnetje te genieten? Lees dan vooral verder, want […]

8 juli 2019