" alt="Huis verkopen: Wat is mijn woning waard en welke factoren spelen een rol?"/>

Huis verkopen: Wat is mijn woning waard en welke factoren spelen een rol?

En dan wil je je huis verkopen en moet het bekende bordje met ‘te koop’ in de tuin. Dan moet ook de waarde van je woning bepaald worden of beter: de vraagprijs. Maar wat is je woning eigenlijk waard? Waar hangt deze waardebepaling allemaal van af?

Het is maar net wat de gek ervoor geeft

In principe is je huis waard wat de koper er voor over heeft. Niets meer en niets minder. Of in de volksmond: het is maar net wat de gek ervoor geeft. Toch weet je dat op voorhand niet en moet je dus zelf de waarde bepalen en een vraagprijs vaststellen, deze moet uiteraard wel marktconform zijn. De waardebepaling is afhankelijk van heel veel verschillende factoren. Uiteraard spelen de maten een rol; Wat is de staat van het huis, hoe is de oppervlakte en was is de grootte van het perceel? Ook de woonplaats en de ligging zijn cruciaal voor de waardebepaling, zoals ook recente transacties van woningen in de buurt een rol spelen.

Drie rekenmethodes voor de slimme makelaar

Ook het voorzieningenniveau speelt een belangrijke rol bij de totstandkoming van de prijs, net als de bereikbaarheid. Aan de hand van deze gegevens kan er al een schatting worden gemaakt door de makelaar die verder handige rekenmethodes heeft om tot een bepaling van de waarde van het huis te komen. Dit kan hij doen middels de vergelijkingsmethode methode, via de courantheid bepaling of via de historische kostprijs berekening. Tools genoeg om de waarde van de woning te bepalen.

De waardebepaling van de woning

De waardebepaling van een woning is overigens iets anders dan de vraagprijs van een woning. Bij de totstandkoming van de vraagprijs wordt vaak al ruimte gelaten om te kunnen onderhandelen en om nog wat in prijs te kunnen dalen. Ook de vraagprijs kan soms de wenkbrauwen doen fronzen. Soms wordt een huis al heel erg scherp aangeboden. Dit kan te maken hebben met de persoonlijke omstandigheden van de verkoper. Door diverse persoonlijke omstandigheden zoals bijvoorbeeld scheidingen is het mogelijk om een huis goedkoper te krijgen. Stellen die uit elkaar gaan zullen snel het huis willen verkopen, wat ten goede komt voor de vraagprijs voor de koper.

Wil je zelf een huis verkopen? Dan kun je de waardebepaling eventueel simpel uitbesteden via deze pagina: https://www.kadasterdata.nl/woningwaarde. Hierdoor ontvang je een realistische waardebepaling en kun je hierop de vraagprijs van het huis afstellen.

"/>

Wonen

Welke slimme devices zijn handig voor thuis?

Er zijn tegenwoordig ontzettend veel apparaten te krijgen die je huis slimmer kunnen maken. Hiermee wordt natuurlijk bedoeld je allerlei dingen makkelijk kunt bedienen. Dit wordt steeds populairder en er zijn dan ook een hoop Nederlanders die hier gebruik van maken. Veel van deze apparaten kun je bedienen met je iPhone of iPad. Let wel […]

3 maart 2020

"/>

Wonen

Wat moet je allemaal regelen als je gaat verhuizen?

Het is zover, je gaat verhuizen of je gaat voor het eerst uit huis. Wanneer je gaat verhuizen komt er veel op je af, vooral als het je eerste huis is. Je moet veel regelen en denken aan praktische zaken voor je gaat verhuizen. Hieronder dus een aantal tips om met zo min mogelijk stress […]

4 maart 2020

"/>

Wonen

Wat is de regelgeving omtrent huisdieren bij appartementen?

Een veelgestelde vraag wat betreft de huurmogelijkheden van een appartement, is de toegankelijkheid van een huisdier in een huurhuis, in dit geval een appartement. Hoewel veel verhuurders hier om veiligheids- en hygiënische redenen niet mee akkoord gaan, slaan veel dierenliefhebbers toch graag hun slag, want niet geschoten is immers altijd mis. Want kunnen verhuurders huisdieren […]

6 mei 2020

"/>

Wonen

Hoe zet je de puntjes op de ‘i’ in jouw slaapkamer?

De slaapkamer is toch wel de plek in huis waar je tot rust moet kunnen komen. Hierbij zullen er dus belangrijke keuzes moeten worden gemaakt. Deze keuzes gaan van inrichting tot natuurlijk een indeling. Van kasten, waarin je keuzes hebt die gaan van inloopkasten tot inbouwkasten. Maar ook keuzes over een mooie en sfeervolle vloer […]

6 augustus 2020