" alt="Huis verkopen: Wat is mijn woning waard en welke factoren spelen een rol?"/>

Huis verkopen: Wat is mijn woning waard en welke factoren spelen een rol?

En dan wil je je huis verkopen en moet het bekende bordje met ‘te koop’ in de tuin. Dan moet ook de waarde van je woning bepaald worden of beter: de vraagprijs. Maar wat is je woning eigenlijk waard? Waar hangt deze waardebepaling allemaal van af?

Het is maar net wat de gek ervoor geeft

In principe is je huis waard wat de koper er voor over heeft. Niets meer en niets minder. Of in de volksmond: het is maar net wat de gek ervoor geeft. Toch weet je dat op voorhand niet en moet je dus zelf de waarde bepalen en een vraagprijs vaststellen, deze moet uiteraard wel marktconform zijn. De waardebepaling is afhankelijk van heel veel verschillende factoren. Uiteraard spelen de maten een rol; Wat is de staat van het huis, hoe is de oppervlakte en was is de grootte van het perceel? Ook de woonplaats en de ligging zijn cruciaal voor de waardebepaling, zoals ook recente transacties van woningen in de buurt een rol spelen.

Drie rekenmethodes voor de slimme makelaar

Ook het voorzieningenniveau speelt een belangrijke rol bij de totstandkoming van de prijs, net als de bereikbaarheid. Aan de hand van deze gegevens kan er al een schatting worden gemaakt door de makelaar die verder handige rekenmethodes heeft om tot een bepaling van de waarde van het huis te komen. Dit kan hij doen middels de vergelijkingsmethode methode, via de courantheid bepaling of via de historische kostprijs berekening. Tools genoeg om de waarde van de woning te bepalen.

De waardebepaling van de woning

De waardebepaling van een woning is overigens iets anders dan de vraagprijs van een woning. Bij de totstandkoming van de vraagprijs wordt vaak al ruimte gelaten om te kunnen onderhandelen en om nog wat in prijs te kunnen dalen. Ook de vraagprijs kan soms de wenkbrauwen doen fronzen. Soms wordt een huis al heel erg scherp aangeboden. Dit kan te maken hebben met de persoonlijke omstandigheden van de verkoper. Door diverse persoonlijke omstandigheden zoals bijvoorbeeld scheidingen is het mogelijk om een huis goedkoper te krijgen. Stellen die uit elkaar gaan zullen snel het huis willen verkopen, wat ten goede komt voor de vraagprijs voor de koper.

Wil je zelf een huis verkopen? Dan kun je de waardebepaling eventueel simpel uitbesteden via deze pagina: https://www.kadasterdata.nl/woningwaarde. Hierdoor ontvang je een realistische waardebepaling en kun je hierop de vraagprijs van het huis afstellen.

"/>

Wonen

Toename expats naar Nederland flink gestegen

De Brexit: deze chaos biedt ook kansen voor Nederlandse ondernemers. Tientallen bedrijven gaan namelijk verhuizen van Engeland naar Nederland en het personeel moet natuurlijk werken en wonen. Het aantal bedrijven dat expats inhuurt is flink gestegen. In 2014 waren dit er nog 301, op dit moment zijn het er minimaal 590. Huur je zelf expats […]

20 september 2019

"/>

Wonen

Wat te doen met een studententuin?

Ben je helemaal gesetteld in je nieuwe studentenwoning in de grote stad en heb je samen met je familie en vrienden het complete interieur kunnen verhuizen en op de juiste plek kunnen zetten? Pak dan eens lekker door en ga ook eens aan de slag in de tuin. De studententuin is vaak een eenvoudige plek […]

13 januari 2019

"/>

Wonen

Maak je balkon “summer proof”

Spring is in the air… en dat betekent dat de zomer ook al weer voor de deur staat! Lekker met je huisgenoten genieten van het heerlijke zonnetje op jullie balkon. Dient jullie balkon ’s winters als opslagplaats voor bier en afval? En is jullie balkon verre van zomer klaar? Maak je geen zorgen! Wij delen […]

30 april 2019

"/>

Wonen

Hoe je het beste kunt besparen op een studentenverhuizing

Ben je student en van plan om binnenkort te verhuizen? Dan zijn er verschillende zaken waar je rekening mee zal willen en moeten houden. Je zult onder andere je huurcontract bijtijds moeten opzeggen maar niet vóór je het nieuwe contract hebt getekend. Verhuizen met een erkend verhuisbedrijf Wanneer je gaat verhuizen hoop je natuurlijk dat […]

25 januari 2019